二手房产权到期怎么办

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二手房产权到期怎么办

精选答案

二手房产权到期了：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书；

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；

3、土地使用者提出续期申请，但是国家要无偿收回土地使用权的，对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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